Thị trường bất Ä‘á»™ng sản Ä‘óng băng kéo theo nhiều dá»± án “đắp chiếu” khiến khách hàng khóc dở mếu dở. Để hạn chế rủi ro, khách hàng mua nhà hiện nay có xu hÆ°á»›ng chọn mua các dá»± án Ä‘ã hoàn thiện và Ä‘ang trong quá trình bàn giao.

Chị Lan, chủ má»™t căn há»™ có diện tích 96 m2 tại Dá»± án Hoàng Anh An Tiến, huyện Nhà Bè (TP. HCM) cho biết, đầu tháng 11, chị nhận bàn giao căn há»™ của chủ đầu tÆ°, tuy nhiên, do chÆ°a có nhu cầu về ở, nên chị cho thuê lại vá»›i giá 9 triệu đồng/tháng. “Có người cÅ©ng mua lại vá»›i giá chênh lệch là 70 triệu đồng, nhÆ°ng tính Ä‘i tính lại khi trừ Ä‘i các khoản phí môi giá»›i, thuế… tôi quyết định không bán mà chỉ cho thuê”, chị Lan nói.

TÆ°Æ¡ng tá»±, anh Cảnh, chủ căn há»™ có diện tích 80 m2 tại Chung cÆ° TECCO, đường Linh Đông, quận Thủ Đức (TP. HCM) cho biết, sở dÄ© anh chọn căn há»™ này vì chủ đầu tÆ° Ä‘ã bàn giao má»™t số căn, Ä‘ã có người vào ở, vì vậy chắc chắn chủ đầu tÆ° sẽ phải hoàn thiện dá»± án. Anh Cảnh cho biết, anh mua căn há»™ này vá»›i giá 1,07 tá»· đồng, hiện Ä‘ã Ä‘óng 760 triệu đồng, số còn lại sẽ Ä‘óng khi nhận bàn giao nhà.

Ngoài 2 dá»± án trên, tại TP. HCM, má»™t số dá»± án khác Ä‘ang bàn giao nhà có mức giá tốt cÅ©ng được nhiều nhà đầu tÆ° quan tâm nhÆ° Chung cÆ° Terra Rosa (huyện Bình Chánh), có diện tích căn há»™ từ 69 - 183 m2, giá 14,9 triệu đồng/m2, Chung cÆ° Thái An 3, 4 (quận 12), diện tích căn há»™ từ 40 - 62 m2, giá từ 690 triệu đồng/căn, Chung cÆ° An Bình (quận Tân Phú), giá từ 15,1 triệu đồng/m2…

Bên cạnh các chung cÆ° giá thấp trên, má»™t số chung cÆ° cao cấp cÅ©ng nhận được sá»± quan tâm của khách hàng, nhÆ°ng số người quyết định xuống tiền vẫn còn khiêm tốn. Để đẩy mạnh bán hàng, nhiều chủ đầu tÆ° Ä‘ã Ä‘Æ°a ra chính sách khuyến mãi hấp dẫn. Đơn cá»­, chủ đầu tÆ° Dá»± án Sunrise City (đường Nguyá»…n Hữu Thọ, quận 7) Ä‘Æ°a ra chính sách tặng 12.000 USD trong vòng 1 năm chia đều cho 12 tháng, đồng thời Ngân hàng Viettinbank sẽ há»— trợ vay vốn vá»›i lãi suất cố định 8% trong năm đầu và 10% cho 4 năm tiếp theo. Vá»›i chính sách này, Ä‘ã có hÆ¡n 30 căn há»™ (có giá từ 4 - 6 tá»· đồng/căn) của Dá»± án Ä‘ã được khách hàng đặt mua.

Không chỉ nhận được sá»± quan tâm của người mua có nhu cầu về nhà ở, những dá»± án chung cÆ° Ä‘ang bàn giao cÅ©ng là “Ä‘ích nhắm” của nhiều người thuê nhà. Chị Thùy, người vừa thuê căn há»™ 40 m2 tại Chung cÆ° Thái An 3 vá»›i giá 5 triệu đồng/tháng cho biết, ngoài những tiện ích nhÆ° nhà má»›i, hạ tầng tốt, giá cả hợp lý, thì lý do chị chọn thuê căn há»™ này bởi chủ nhà không có ý định bán, nên chị ổn định được chá»— ở. Chị Thùy cho biết thêm, hiện cÅ©ng có nhiều chủ căn há»™ cho thuê vá»›i giá khá rẻ, nhÆ°ng khi có khách mua, chủ nhà sẽ bán ngay, nên người thuê rất mất công trong việc tìm và chuyển nhà má»›i.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp há»™i Bất Ä‘á»™ng sản TP. HCM nhận định, nhu cầu nhà ở trong dân vẫn còn rất lá»›n. Vá»›i tình hình hiện nay, căn há»™ Ä‘ang bàn giao có giá phù hợp dá»… bán vì nhắm trúng nhu cầu và tâm lý của người mua, nhất là những người có nhu cầu nhà ở thật.