Sau khi rà soát các dá»± án bất Ä‘á»™ng sản, Bá»™ Xây dá»±ng Ä‘ã xây dá»±ng tiêu chí dừng các dá»± án và hiện trình Chính phủ xem xét phê duyệt.

Theo báo cáo của Bá»™ Xây dá»±ng, tính đến thời Ä‘iểm hiện nay trên địa bàn 58 tỉnh, thành phố Ä‘ã có 3.665 dá»± án khu Ä‘ô thị má»›i, nhà ở được giao cho chủ đầu tÆ° vá»›i tổng diện tích quy hoạch 87.170ha.

Tổng diện tích đất xây dá»±ng nhà ở theo quy hoạch là 32.303ha. Tổng số nhà ở theo quy hoạch là 2.773.036 căn nhà, tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng trên 407,5 triệu m2 sàn (trong Ä‘ó riêng ở HN là 82.450.000 m2, Tp.HCM là 79.361.000 m2). Tổng mức đầu tÆ° Æ°á»›c tính 3.500.242 tá»· đồng.

Hâu hết các dá»± án phát triển nhà ở hiện nay đều chậm tiến Ä‘á»™, đặc biệt là tại má»™t số Ä‘ô thị lá»›n nhÆ° Hà Ná»™i và Tp.HCM cho phép đầu tÆ° rất nhiều dá»± án khu Ä‘ô thị má»›i, dá»± án nhà ở vá»›i quy mô đất rất lá»›n.

Tuy nhiên, việc xây dá»±ng hiện nay còn chậm, nhiều dá»± án chÆ°a có nhiều nhà ở được Ä‘Æ°a vào sá»­ dụng, đất bỏ hoang hóa rất nhiều. Phần lá»›n dá»± án chậm tiến Ä‘á»™ do thị trường BĐS trầm lắng, dừng triển khai do xa khu trung tâm, dá»± án không có hạ tầng kỹ thuật và xã há»™i mặc dù dá»± án Ä‘ã được bán nền đất, bán nhà nhÆ°ng người dân không thể ở được.

TrÆ°á»›c tình hình trên, Chính phủ Ä‘ã ban hành nhiều giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất Ä‘á»™ng sản, trong Ä‘ó có việc rà soát lại các dá»± án đầu tÆ° để phân loại và tạm dừng hoặc Ä‘iều chỉnh lại cÆ¡ cấu.

Tiêu chí Bá»™ Xây dá»±ng đề xuất Chính phủ về việc dừng dá»± án chậm triển khai cụ thể, dừng triển khai các dá»± án chÆ°a giải phóng mặt bằng hoặc Ä‘ang giải phóng mặt bằng nhÆ°ng không còn phù hợp vá»›i kế hoạch phát triển của địa phÆ°Æ¡ng.

Đối vá»›i các dá»± án Ä‘ã GPMB nhÆ°ng không còn phù hợp vá»›i nhu cầu và kế hoạch phát triển của địa phÆ°Æ¡ng thì yêu cầu chính quyền địa phÆ°Æ¡ng tạm thời Ä‘iều chỉnh mục Ä‘ích sá»­ dụng đất có thời hạn và cho phép chủ đầu tÆ° tổ chức khai thác kinh doanh tạm, không để đất trống, và chỉ đầu tÆ° tiếp khi cấp có thẩm quyền cho phép.

Đối vá»›i các dá»± án phát triển nhà ở thÆ°Æ¡ng mại Ä‘ã GPMB nhÆ°ng chÆ°a triển khai công trình nhà ở thì cho phép chủ đầu tÆ° cÆ¡ cấu lại dá»± án, chuyển sang làm nhà ở xã há»™i.

Đối vá»›i các công trình nhà ở Ä‘ang thi công dở dang hoặc Ä‘ã hoàn thành nhÆ°ng còn tồn kho không bán được do diện tích căn há»™ quá lá»›n thì tùy theo từng khu vá»±c, cho phép Ä‘iều chỉnh cÆ¡ cấu căn há»™ phù hợp vá»›i nhu cầu và khả năng thanh toán của người dân.

Riêng tại Hà Ná»™i, tính cho đến thời Ä‘iểm hiện nay má»›i chỉ có 85 dá»± án bất Ä‘á»™ng sản được triển khai tiếp mà không cần Ä‘iều chỉnh, coi nhÆ° số phận Ä‘ã ngã ngÅ©. Số còn lại vẫn Ä‘ang chờ quyết định của Thành phố trong thời gian tá»›i. Được biết, Hà Ná»™i hiện có tá»›i 493 dá»± án phát triển nhà ở và khu Ä‘ô thị má»›i.