Để đẩy nhanh công tác tiếp nhận, bán nhà thuá»™c sở hữu nhà nÆ°á»›c theo Nghị định 61/CP, Thành phố Hà Ná»™i chỉ đạo các ngành quản lý và các quận, huyện, công ty bán nhà tập trung thá»±c hiện các giải pháp trọng tâm nhằm kịp thời giải quyết những khó khăn, vÆ°á»›ng mắc trong quá trình thá»±c hiện.

Cùng vá»›i việc công khai quy trình thủ tục, hồ sÆ¡, thời gian giải quyết, danh sách nhà được bán, chÆ°a được bán và giá bán, các Ä‘Æ¡n vị kinh doanh nhà sẽ tăng cường bá»™ phận “má»™t cá»­a,” thiết lập đường dây nóng để kịp thời giải quyết các khiếu nại, thắc mắc của nhân dân. Đồng thời thường xuyên phối hợp vá»›i các cÆ¡ quan có liên quan thanh tra, kiểm tra việc giải quyết hồ sÆ¡ bán nhà và xá»­ lý các cá nhân vi phạm.

Đối vá»›i các trường hợp có vÆ°á»›ng mắc, tồn đọng từ nhiều năm nay (nhất là các dạng nhà ở khu phố cổ, nằm trong quy hoạch...), Sở Xây dá»±ng tập trung rà soát, thống kê, phân loại cụ thể để tìm nguyên nhân và hÆ°á»›ng giải quyết.

Đặc biệt, Thành phố yêu cầu các quận, huyện đẩy nhanh tiến Ä‘á»™ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Định kỳ cuối má»—i quý, Thành phố phối hợp vá»›i các sở, ban, ngành và quận, huyện, thị xã kiểm Ä‘iểm kết quả thá»±c hiện, đảm bảo hoàn thành công tác tiếp nhận, bán nhà và cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp nhà ở thuá»™c sở hữu nhà nÆ°á»›c theo Ä‘úng chỉ đạo của Thủ tÆ°á»›ng Chính phủ.

Theo Sở Xây dá»±ng Hà Ná»™i, năm 2012, Thành phố Ä‘ã tiếp nhận nhà cÆ¡ quan tá»± quản được 1.100 căn há»™ vá»›i diện tích 27.000m2. Tổng số hồ sÆ¡ Ä‘ã ná»™p tiền mua nhà thuá»™c sở hữu nhà nÆ°á»›c theo Nghị định 61/CP là 3.900 căn, doanh thu Æ°á»›c đạt 215 tá»· đồng, trong Ä‘ó thá»±c ná»™p ngân sách được 153 tá»· đồng, đạt 70% kế hoạch. Hiện vẫn còn 670 trường hợp Ä‘ã ký hợp đồng mua bán vá»›i các công ty kinh doanh nhà nhÆ°ng chÆ°a ná»™p tiền mua nhà vá»›i số tiền lên tá»›i 83 tá»· đồng.

Qua 15 năm thá»±c hiện công tác bán nhà thuá»™c sở hữu nhà nÆ°á»›c theo Nghị định 61/CP, mặc dù Hà Ná»™i Ä‘ã triển khai thá»±c hiện nhiều biện pháp quyết liệt nhằm đẩy nhanh tiến Ä‘á»™, Ä‘áp ứng nhu cầu của người dân, nhÆ°ng do những nguyên nhân khách quan và chủ quan, đến nay, số há»™ chÆ°a bán và cấp giấy chứng nhận vẫn còn nhiều, Æ°á»›c khoảng 51.000 căn trên tổng số 210.000 căn của toàn Thành phố. Trong số này có gần 7.000 căn thuá»™c diện không được bán và cấp giấy chứng nhận do vÆ°á»›ng quy hoạch, nhà có tranh chấp, khiếu kiện và nằm trong danh mục nhà biệt thá»±, phố cổ không được bán theo Nghị quyết của Há»™i đồng Nhân dân Thành phố.

Đại diện lãnh đạo Sở Xây dá»±ng Hà Ná»™i cho biết, nguyên nhân của việc chÆ°a bán hết quỹ nhà này là do các cÆ¡ quan tá»± quản buông lỏng quản lý từ nhiều năm nay nên hồ sÆ¡ gốc của quỹ nhà bị thất lạc; cÆ¡ quan tá»± quản không còn nên không thể bàn giao; hoặc còn nhÆ°ng nhiều cÆ¡ quan chÆ°a tích cá»±c hoặc không hợp tác vá»›i các công ty quản lý kinh doanh nhà của Thành phố. Mặt khác, người sá»­ dụng nhà, đất do các cÆ¡ quan tá»± quản Ä‘ã tá»± ý cÆ¡i ná»›i, lấn chiếm, nên không muốn làm hồ sÆ¡ vì sợ sẽ xảy ra tranh chấp, khiếu kiện.

Thá»±c tế triển khai tại các quận, huyện cho thấy có nhiều hồ sÆ¡ phức tạp, Ä‘ã giải quyết từ nhiều năm nhÆ°ng chÆ°a dứt Ä‘iểm; việc Ä‘an xen sở hữu về nhà đất Ä‘ã bán và chÆ°a bán gây khó khăn khi hoạch định, xác định giá bán, diện tích bán; trong khi các căn há»™ này lại nằm rải rác, Ä‘an xen không tập trung nên cÅ©ng gây nhiều khó khăn cho công tác quản lý, cải tạo, sá»­a chữa và phát triển nhà.

Đáng lÆ°u ý là trong thời gian qua có nhiều há»™ gia Ä‘ình có nguyện vọng mua nhà, nhÆ°ng do hoàn cảnh kinh tế khó khăn nên chÆ°a có Ä‘iều kiện mua nhà (nhiều há»™ Ä‘ã nhiều lần mời lên ký hợp đồng mua bán nhÆ°ng không đến), hoặc ký hợp đồng rồi nhÆ°ng chÆ°a ná»™p tiền; má»™t số há»™ muốn mua nhà nhÆ°ng vÆ°á»›ng quy hoạch, nhà Ä‘ang có tranh chấp, khiếu kiện, nhà ở khu phố cổ nên chÆ°a được mua.

Má»™t nguyên nhân nữa làm ảnh hưởng đến tiến Ä‘á»™ bán nhà theo Nghị định 61/CP Ä‘ó là tính tá»± giác thá»±c hiện công việc của má»™t số cán bá»™ thá»±c thi vẫn chÆ°a cao; tại má»™t số nÆ¡i còn tình trạng Ä‘ùn đẩy, né tránh trách nhiệm; đặc biệt là việc kiểm tra, Ä‘ôn đốc, phối hợp xá»­ lý giải quyết giữa các Ä‘Æ¡n vị liên quan còn nhiều hạn chế.

Má»™t số quận, huyện, thị xã chÆ°a tập trung chỉ đạo quyết liệt, nên khối lượng hồ sÆ¡ nhà cÆ¡ quan tá»± quản còn nhiều nhÆ°: Long Biên, Hoàng Mai, Tây Hồ, Từ Liêm, Thanh Trì, Hà Đông, Hoài Đức.