Đất nền bung hàng

Khoảng hai tháng gần Ä‘ây, hàng loạt công ty địa ốc công bố chào bán má»›i hoặc tiếp tục chào bán đất nền nhiều dá»± án. Đa số các dá»± án này tập trung tại quận 9 (TP.HCM) và các tỉnh ven Sài Gòn nhÆ° Long An, Đồng Nai, Bình DÆ°Æ¡ng. Ngoài khu vá»±c quận 9 có giá trên 10 triệu đồng/m2, các dá»± án tại các tỉnh có giá tÆ°Æ¡ng đối rẻ.

Cụ thể ngày 11/9 vừa qua, Công ty Cổ phần Xây dá»±ng và Phát triển nhà Hoàng Anh chính thức mở bán 145 nền dá»± án Hoàng Anh Minh Tuấn (quận 9, TP.HCM). Giá nền nhà phố của dá»± án này dao Ä‘á»™ng từ 10,75 đến 16,75 triệu đồng/m2, nền biệt thá»± giá từ 12,5 triệu đồng đến 12,99 triệu đồng/m2. Dá»± kiến thời gian giao nền và cấp sổ đỏ cùng trong tháng 12/2012.

Hiện tại, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (TDH) Ä‘ang bán giai Ä‘oạn 2 đất nền thuá»™c dá»± án Long Há»™i City (Bến Lức, Long An) vá»›i giá từ 2,95 triệu đồng/m2. Anh PhÆ°á»›c – nhân viên kinh doanh của TDH cho biết, Long Há»™i City Ä‘ã hoàn thành bán 27 ha giai Ä‘oạn 1 từ năm 2006. Giai Ä‘oạn 2 mở bán từ tháng 10/2011 vá»›i 424 lô nền có diện tích từ 100 – 500 m2/nền gồm biệt thá»±, nhà phố và nhà liên kế. Bên cạnh Ä‘ó, Công ty này cÅ©ng Ä‘ã chào bán 39 lô đất nền của dá»± án PhÆ°á»›c Long Spring Town (quận 9) vá»›i mức giá từ 19 đến 26,5 triệu đồng/m2.

Vào đầu tháng 8, Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh Ä‘ã mở bán giai Ä‘oạn 1 đất nền khu Ä‘ô thị thÆ°Æ¡ng mại Lavender City (Biên Hòa, Đồng Nai) vá»›i mức giá từ 185 triệu đồng/nền. Dá»± án có tổng diện tích 125 ha bao gồm 544 nền nhà phố, 71 nền biệt thá»± do Tín Khải Land làm chủ đầu tÆ°. Trong giai Ä‘oạn 1, Kim Oanh phân phối 350 nền nhà phố.

TrÆ°á»›c Ä‘ó, trong tháng 7, Công ty Đầu tÆ° và Xây dá»±ng Phúc Khang Ä‘ã Ä‘Æ°a ra thị trường 268 nền đất dá»± án Sunflower City (Đồng Nai). Trong khi Ä‘ó,Tập Ä‘oàn Đất Xanh cÅ©ng mở bán đất nền dá»± án Gold Hill (Trảng Bom, Đồng Nai). Ngoài ra, má»™t số dá»± án khác Ä‘ang bán đất nền nhÆ° College Town II (giá từ 95 triệu đồng/nền), dá»± án khu Ä‘ô thị thÆ°Æ¡ng mại dịch vụ Easternland (giá từ 180 triệu đồng/nền), khu dân cÆ° Thuận Việt (giá từ 380 triệu đồng/nền), Eco Village Long An (từ 2,9 triệu đồng/m2).

Sức hút từ dá»± án giá rẻ

Dù nhiều phân khúc khác của thị trường bất Ä‘á»™ng sản tiếp tục gặp khó, nhÆ°ng các dá»± án đất nền giá rẻ vẫn có thanh khoản. Đối tượng khách hàng chính của các dá»± án này là người có nhu cầu thật, người có tiền nhàn rồi, kể cả nhà đầu tÆ°.

Ông Luk Ban La - Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tÆ° và Xây dá»±ng Phúc Khang cho biết, 268 nền dá»± án Sunflower City Ä‘ã bán thành công trong đợt 1. Hiện nay, công ty Ä‘ang mở bán tiếp 279 nền trong đợt 2 vá»›i giá từ 2,8 triệu đồng/m2. Chỉ sau hai tuần đầu mở bán, dá»± án này Ä‘ã có trên 100 khách hàng đặt mua và dá»± kiến đến cuối tháng 9, toàn bá»™ 279 nền sẽ có chủ. Còn dá»± án Eco Village Long An cÅ©ng Ä‘ã bán được 200 nền trong hai tuần đầu tiên mở bán.

Theo ông Lê Hùng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Xây dá»±ng và Phát triển nhà Hoàng Anh, ngay trong ngày mở bán dá»± án Hoàng Anh Minh Tuấn Ä‘ã có 80 trên tổng số 218 nền được khách hàng đặt mua. Được biết, hầu hết 39 nền đất của dá»± án Long PhÆ°á»›c Spring Town của TDH cÅ©ng Ä‘ã có chủ.

Trong khi Ä‘ó, Ông Lê Tiến VÅ©, Phó Tổng giám đốc Ä‘iều hành của Kim Oanh cho hay, dá»± án Lavender City Ä‘ã bán thành công 270 sản phẩm ngay trong ngày mở bán, chiếm 70% tổng sản phẩm bán trong giai Ä‘oạn 1. Đến cuối tháng 8, Ä‘ã có trên 300 nền giao dịch thành công.

Ông Luk Ban La cho rằng, khi phân khúc căn há»™ giảm giá mạnh, nhà đầu tÆ° có xu hÆ°á»›ng tìm đến những sản phẩm đất nền giá mềm, có có vị trí đẹp, hạ tầng tốt, cÆ¡ sở pháp lý rõ, chủ đầu tÆ° uy tín và tiềm năng sinh lời cao.

Dù thời gian qua, má»™t số dá»± án căn há»™ cao cấp giảm giá mạnh, tÆ°Æ¡ng Ä‘ôÌ€ng vá»›i Ä‘ó, đất nền giá rẻ phù hợp vá»›i túi tiền của nhiều người, chỉ vài trăm triệu đồng mỗi lô má»›i có thể giao dịch.