Chính phủ má»›i Ä‘ây vừa ban hành nghị định 11/NĐ-CP về đầu tÆ°, phát triển Ä‘ô thị nhằm khắc phục hạn chế các nghị định trÆ°á»›c Ä‘ó.

Đây là nghị định được kỳ vọng góp phần phát triển Ä‘ô thị tránh tình trạng phát triển Ä‘ô thị không có kế hoạch và quy hoạch nhÆ° hiện nay.

Theo Bá»™ trưởng Bá»™ Xây dá»±ng Trịnh Đình DÅ©ng, nghị định này có 4 Ä‘iểm má»›i so vá»›i nghị định trÆ°á»›c Ä‘ây. Trong Ä‘ó, phải kể đến việc chuyển quyền sá»­ dụng đất, nếu nhÆ° trÆ°á»›c Ä‘ây, tại các khu Ä‘ô thị má»›i, chủ đầu tÆ° phải thá»±c hiện bán nhà Ä‘ã xây thô thậm chí để tránh phần nhom nhem trong khu Ä‘ô thị, chủ đầu tÆ° phải hoàn thiện mặt ngoài má»›i được giao cho khách hàng. Điều này khiến tại nhiều tỉnh thành, giá nhà tăng cao, người dân khó tiếp cận nhà ở. Chính vì vậy, nghị định này sẽ cho phép UBND các tỉnh trên phối hợp các địa phÆ°Æ¡ng xem xét và cho phép chuyển quyền sá»­ dụng đất khi có hạ tầng và người dân sẽ được tá»± xây dá»±ng nhà theo quy hoạch Ä‘ã được phê duyệt.

“Việc quy định bán nhà xây thô tại các khu Ä‘ô thị má»›i có thể phù hợp các khu vá»±c Ä‘ô thị phát triển nhÆ° ná»™i Ä‘ô Hà Ná»™i, có thể phù hợp vá»›i những người có thu nhập khá. Tuy nhiên, tại các khu vá»±c kém phát triển khác, có người 300 triệu đồng cÅ©ng xây được nhà. NhÆ°ng nếu mình Ä‘Æ°a ra quy định bắt người dân phải mua má»™t cái nhà hoàn chỉnh trong khu Ä‘ô thị thì khó” bá»™ trưởng cho biết.

Bên cạnh Ä‘ó, tại Nghị Ä‘inh 11, để tránh tình trạng các địa phÆ°Æ¡ng phê duyệt các dá»± án tràn lan, Nghị định 11 tăng cường sá»± giám sát của các bá»™ ban ngành. Nếu nhÆ° trÆ°á»›c Ä‘ây, những dá»± án trên 200 ha má»›i phải trình Chính phủ và xin ý kiến các Bá»™ ngành thì giờ Ä‘ây không kể quy mô kể cả những dá»± án từ 10ha dá»±a vào tầm quan trọng dá»± án phải báo các các bá»™ ban ngành trÆ°á»›c khi phê duyệt dá»± án. Ngoài ra, Ủy ban Nhân dân sẽ cấp tỉnh quyết định chấp thuận đầu tÆ° đối vá»›i các dá»± án có quy mô sá»­ dụng đất từ 20 ha đến dÆ°á»›i 100 ha sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bá»™ Xây dá»±ng.

Điều này sẽ khiến các Bá»™ ban ngành có thể giám sát quá trình phát triển Ä‘ô thị tránh tình trạng cấp phép tràn lan nhÆ° thời gian trÆ°á»›c.

Bên cạnh Ä‘ó, má»™t loạt các quy định trong nghị định cÅ©ng sẽ siết lại việc kiểm soát sá»± phát triển Ä‘ô thị theo kế hoạch, quy hoạch khắc phục tình trạng phát triển Ä‘ô thị tràn lan, thiếu kế hoạch, quy hoạch gây lãng phí nguồn tài nguyên nhÆ° trÆ°á»›c Ä‘ây.