Đây là quy định má»›i trong Nghị định 11 của Chính phủ về quản lý đầu tÆ° phát triển Ä‘ô thị.

Từ ngày 1/3, Nghị định 11/2013/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý đầu tÆ° phát triển Ä‘ô thị Ä‘ã có hiệu lá»±c. Theo Ä‘ó, chủ đầu tÆ° dá»± án khu Ä‘ô thị phải có vốn đầu tÆ° thuá»™c sở hữu không thấp hÆ¡n 15% tổng mức đầu tÆ° dá»± án dÆ°á»›i 20 ha và không thấp hÆ¡n 20% tổng mức đầu tÆ° dá»± án từ 20ha trở lên.

Nghị định quy định cụ thể về Ä‘iều kiện là chủ đầu tÆ° dá»± án: Đối vá»›i chủ đầu tÆ° là cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c, phải có chức năng phù hợp vá»›i việc thá»±c hiện dá»± án; có đề xuất dá»± án hợp lý, phù hợp quy hoạch và kế hoạch triển khai phát triển khu Ä‘ô thị.

Đối vá»›i chủ đầu tÆ° là doanh nghiệp, phải có đăng ký kinh doanh theo quy định của Luật Doanh nghiệp phù hợp vá»›i việc thá»±c hiện dá»± án và đủ Ä‘iều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất Ä‘á»™ng sản (nếu dá»± án có sản phẩm kinh doanh); Có vốn đầu tÆ° thuá»™c sở hữu của mình không thấp hÆ¡n 15% tổng mức đầu tÆ° của dá»± án có quy mô sá»­ dụng đất dÆ°á»›i 20 ha, không thấp hÆ¡n 20% tổng mức đầu tÆ° của dá»± án có quy mô sá»­ dụng đất từ 20 ha trở lên đối vá»›i các dá»± án đầu tÆ° xây dá»±ng khu Ä‘ô thị;

Đối vá»›i các dá»± án còn lại, chủ đầu tÆ° phải có vốn đầu tÆ° thuá»™c sở hữu của mình không thấp hÆ¡n 20% tổng mức đầu tÆ° của dá»± án.

Vốn đầu tÆ° thuá»™c sở hữu của chủ đầu tÆ° quy định nêu trên phải là vốn thá»±c có của chủ đầu tÆ° tính đến năm trÆ°á»›c liền kề vá»›i năm chủ đầu tÆ° thá»±c hiện dá»± án đầu tÆ° phát triển Ä‘ô thị được thể hiện trong báo cáo tài chính của chủ đầu tÆ° và phải được kiểm toán Ä‘á»™c lập xác nhận. Trường hợp doanh nghiệp và hợp tác xã má»›i thành lập thì phải có văn bản xác nhận của cÆ¡ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh Ä‘ó, chủ đầu tÆ° phải có đề xuất dá»± án hợp lý, phù hợp vá»›i quy hoạch và kế hoạch thá»±c hiện khu vá»±c phát triển Ä‘ô thị; có Ä‘á»™i ngÅ© cán bá»™ quản lý và nhân lá»±c đủ năng lá»±c chuyên môn, có kinh nghiệm và cam kết bảo đảm thá»±c hiện dá»± án Ä‘úng ná»™i dung và tiến Ä‘á»™ Ä‘ã được phê duyệt.

Đối vá»›i chủ đầu tÆ° là tổ chức chính trị, chính trị xã há»™i, xã há»™i nghề nghiệp, Nghị định 11 quy định: Có chức năng phù hợp vá»›i việc thá»±c hiện dá»± án; Có đề xuất dá»± án hợp lý, phù hợp quy hoạch và kế hoạch triển khai khu vá»±c phát triển Ä‘ô thị; Chỉ được thá»±c hiện dá»± án trong phạm vi sá»­ dụng đất được cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c có thẩm quyền giao quản lý sá»­ dụng để phục vụ các hoạt Ä‘á»™ng theo chức năng, nhiệm vụ được giao.