Để gỡ khó thị trường, cÆ¡ quan quản lý cần Ä‘Æ°a ra nhiều chính sách má»›i nhằm há»— trợ nguồn cầu thị trường đặc biệt cần sá»›m xem xét hạ lãi suất cho vay mua nhà xuống mức 8%/năm.

Hiệp há»™i bất Ä‘á»™ng sản Việt Nam vừa có văn bản kiến nghị gá»­i Ủy ban kinh tế Quốc há»™i, Chính phủ, các Bá»™ ngành về các giải pháp nhằm “tháo gỡ khó khăn há»— trợ thị trường”. Các kiến nghị bao gồm các nguyên tắc xây dá»±ng chính sách, cải cách thủ tục hành chính “má»™t cá»­a” đặc biệt đối vá»›i các dá»± án thuá»™c đối tượng Æ°u Ä‘ãi tại nghị quyết 02/NQ-CP.

Theo Ä‘ó, để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất Ä‘á»™ng sản, Hiệp há»™i bất Ä‘á»™ng sản kiến nghị vá»›i Ngân hàng Nhà nÆ°á»›c nên sá»›m xem xét hạ lãi suất cho vay về 8-10%/năm, vì tá»· suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) doanh nghiệp bất Ä‘á»™ng sản hiện rất thấp.

Nghiên cứu việc quy định các Ngân hàng ThÆ°Æ¡ng mại dành 3- 5% tổng dÆ° nợ hằng năm dành cho phát triển nhà ở xã há»™i, nhằm thúc đẩy việc cung ứng nhà ở cho người có nhu cầu thuá»™c diện chính sách, qua Ä‘ó giải phóng hàng tồn kho các Ä‘Æ¡n vị sản xuất vật liệu xây dá»±ng, hình thành má»›i mặt bằng giá nhà ở thấp, má»™t thị trường an toàn cho hệ thống Ngân hàng (tÆ°Æ¡ng tá»± gói 30.000 tá»· đồng/ 3 năm của BIDV).

Ngoài ra, vá»›i Bá»™ Tài chính, Hiệp há»™i cÅ©ng kiến nghị việc không Ä‘ánh thuế 2 lần vá»›i quỹ Đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản, má»™t mô hình tÆ°Æ¡ng tá»± quỹ tín thác REITs quốc tế, tại nghị định 58/2012/NĐ-CP thông qua việc thuế doanh nghiệp bằng 0.